📍 Location – Plateau de bureaux 220 m² – Strasbourg Neuhof
📌 Adresse : 20 avenue du Neuhof – 67100 Strasbourg
📐 Surface : 220 m²
🏢 1er étage avec ascenseur
📅 Disponible dès maintenant
Situé à la limite du Neudorf (Route du Polygone), ce plateau de bureaux spacieux et lumineux de 220 m² offre un cadre de travail fonctionnel et bien desservi par les transports en commun.
🔹 Configuration
- 4 grands bureaux indépendants
- 1 grande salle centrale (idéale salle de réunion, espace détente ou autre)
- Sanitaires privatifs
- Climatisation
- Double vitrage avec BSO
- Plinthes en goulottes pour passage câbles informatiques
- Parking à vélos
- Parking relais en face des bureaux
- Cloisonnement existant (modification possible par le locataire selon projet)
🚊 Accessibilité
- En face de l’arrêt de tram Kibitzenau (accès direct centre-ville)
- Proximité des axes routiers vers Baggersee et Meinau
- A moins de 15 minutes de la frontière
🛍 Environnement & commodités
- Boulangerie et épicerie au rez-de-chaussée de l’immeuble de bureaux
- À proximité immédiate : médecin, kinésithérapeute, dentiste, pharmacie
- À deux pas de la Piscine de la Kibitzenau
💬 Aménagement
- Possibilité d’intégrer un espace kitchenette selon les besoins du futur locataire
💰 Loyer indicatif
- 115 €HT/HC/m²/an (Soit 2 108 € HT/HC/mois)
- Avance sur charges : 580 €/mois (y compris redevance OM et eau ; hors électricité)
📞 Libre de suite – Visites sur RdV du lundi au vendredi de 8h30 à 17h30
Contacter le 03 88 430 480
